地下车库变水帘洞续：业主遭遇踢皮球维权难

  胶东在线日讯(记者 焦冬)针对莱山一小区22号楼地下车库积水严重不能停车一事（详见莱山一小区地下车库变水帘洞 两年未解决(图)），记者又采访了该小区的物业和开发商。物业和开发商对此事分别作出了回应。

  记者来到该小区59号楼三楼物业办事处，采访了物业工作人员。物业拿出开发商曾找专家对于22号楼做出的鉴定表。

  物业指出，已经按照专家的建议做了，前段时间买了木絮吸水，空中的管道上的冷凝水保洁人员已经用海绵擦过，每天定期开排风。

  针对车库积水严重问题，物业解释了专家做出的鉴定：是因为车库面积太大，由于小区的入住率太低，而且楼间距太大，最后导致冷凝水过多。

  物业人员和记者说，物业的责任只是根据专家的建议定期的开排风，定期的买木絮，定期的安排保洁人员进行擦，同时加大对于车库的使用，通过人流量的增加和车本身的散热来减少车库的潮湿。

  针对汽车放在如此潮湿的环境下，车出现一些明显的异常问题谁承担的问题，物业人员并未给出明确的答案。对于小区业主提出的能否把其他楼的车库暂时给22号楼居民使用的时候，物业指明要找开发商。

  记者随后又联系到了该小区开发商，研发企业表示已经组织市建筑规划设计研究院、烟建公司、烟台大学有关专家对于小区22号楼地下室夏季产生冷凝水问题进行了现场勘测以及分析。

  开发商精确指出22号楼地下车库积水一定不是漏水引起，也不是因为楼体的质量而引起的。针对前后的车库与22号楼车库情况大相径庭的问题，开发商指出，同一时期，同一个施工队伍建设的，不有几率存在质量上的问题，主要是由于室外湿热空气进入地下室，与地下室内的金属冷构件相遇，致使外壁产生大量的凝结水所致，且在雨天问题会比较的突出。

  针对此前业主怀疑的“地下车库出现严重的水洼，并且时常伴有雾气，是否是楼体漏水”的问题，开发商说：“我们已找过专家，这个一定不是漏水，是因为冷凝水聚集导致。”

  对于地下车库的积水两年来一直未得到解决，责任归谁处理的问题，开发商和记者说，楼体出现的问题就应该找物业，这方面他们已做过交涉。对于能否把部分没有卖出的车库暂时给22号楼的居民使用时，开发商表示，这个也应该去找物业商量。

  前后车库，两重天，一张鉴定表似乎也没能解释出具体的原因，居民们担心是楼体的问题，担心车库线路多电路会发生问题，地下室里潮气冲天，居民反映不管放啥东西都难逃长毛的命运，各种担心，一直反映，一直没有人真正负责，谁又能替他们说句公道话？谁又能消除他们的疑虑？谁又会帮他们解决难题？本网记者会持续关注。